هفته گذشته بانک مرکزی با افزایش سقف تسهیلات پرداختی از محل اوراق گواهی حقتقدم برای ساخت و خرید واحد مسکونی و همچنین جعاله موافقت کرد.
به گزارش گروه اقتصادی روزنامه نوبنیاد؛ بر اساس این تصمیم، سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن در شهر تهران برای زوجین به ۲ میلیارد تومان افزایش یافته است. در مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت نیز سقف این تسهیلات برای متقاضیان انفرادی ۸۰۰ میلیون تومان و برای زوجین یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان تعیین شده است. در سایر مناطق نیز سقف وام خرید و ساخت مسکن برای متقاضیان انفرادی ۶۰۰ میلیون تومان و برای زوجین یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان خواهد بود. سقف تسهیلات جعاله یا تعمیر واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حقتقدم به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است. سود وام خرید و جعاله مسکن از محل اوراق ۲۲.۵ درصد است. بر این اساس، قسط ماهانه وام ۲ میلیارد تومانی با بازپرداخت ۱۲ ساله حدود ۴۰ میلیون و ۲۷۵ هزار تومان خواهد بود. مجموع سود پرداختی این تسهیلات حدود ۳ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان برآورد شده و کل بازپرداخت وامگیرنده در پایان دوره ۱۲ ساله به حدود ۵ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان میرسد.
در بخش جعاله نیز دریافت وام ۴۰۰ میلیون تومانی با قسط ماهانه حدود ۱۱ میلیون و ۱۶۰ هزار تومان همراه است. مجموع سود این وام حدود ۲۷۰ میلیون تومان خواهد بود و وامگیرنده در مجموع حدود ۶۷۰ میلیون تومان بازپرداخت خواهد کرد. به این ترتیب، دریافت مجموع ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید یا ساخت مسکن به همراه جعاله، به معنای پرداخت حدود ۴ میلیارد و ۴۷۰ میلیون تومان سود است. همچنین مجموع اقساط ماهانه این تسهیلات به حدود ۵۱.۵ میلیون تومان میرسد و کل مبلغ بازپرداخت نیز حدود ۶ میلیارد و ۸۷۰ میلیون تومان خواهد بود. افزایش سقف وام مسکن در شرایطی انجام شده که هزینه بازپرداخت آن نیز رقم قابلتوجهی دارد. مسکن نقش مهمی در اقتصاد و اشتغال کشور دارد، اما با توجه به سود سنگین این تسهیلات، وام جدید مسکن میتواند بهجای آنکه صرفاً ابزاری برای کمک به خانهدار شدن مردم باشد، خود به یک بار مالی بزرگ برای وامگیرندگان تبدیل شود.